دانلود رایگان نمونه سوالات کارشناسی رسمی دادگستری رشته امور ثبتی با جواب

دانلود رایگان نمونه سوالات کارشناسی رسمی دادگستری رشته امور ثبتی با جواب

برای دانلود روی لینک دانلود زیر کلیک کنید ::

https://groups.google.com/forum/#!topic/agahiestekhdam/tzJMucdHPKI

آزمون رشته امور ثبتی (کد رشته ۱۴)

صفحه ۲ * داوطلب گرامی، عدم درج مشخصات و امضا در مندرجات جدول ذیل، به منزله عدم حضور شما در جلسه آزمون است. اینجانب ................................ ................ با شماره داوطلبی ............................................................ با آگاهی کامل، یکسان بودن شماره | صندلی خود با شماره داوطلبی مندرج در بالای کارت ورود به جلسه، بالای پاسخنامه و دفترچه سؤالات، نوع و کد کنترل درج شده بر روی دفترچه سؤالات و پایین پاسخنامه ام را تأیید می نمایم.

امضا:

١-

مساحت عرصه ملکی ۴۴۸ متر مربع است. در این ملک، سه دستگاه آپارتمان، هرکدام به مساحت دویست مترمربع و چهار دستگاه آپارتمان هرکدام به مساحت یکصد مترمربع و هشت دستگاه آپارتمان هریک به مساحت پنجاه مترمربع احداث شده است. به ترتیب، مقدار مساحت قدرالسهم عرصه هر آپارتمان، چند مترمربع است؟ ۱) ۱۵۵، ۳۱ و ۶۲

۲) ۱۵، ۳۰ و ۶۰ ۳) ۱۶۵، ۳۳ و ۶۶

۴) ۱۶، ۳۲ و ۶۴

۲-

۱ : ۴۰۰۰ پیاده کنیم، مساحت

در صورتی که قطعه زمینی به مساحت ۱۶ هکتار را بر روی نقشه ای به مقیاس آن روی نقشه چند سانتی مترمربع خواهد بود؟ ۱) دویست

۲) صد و پنجاه ۳) صد

۴) هفتاد و پنج

٣-

قطعه زمینی به شکل مثلث را اندازه گیری کرده ایم، در صورتی که طول اضلاع، به ترتیب، ۳۰، ۴۰ و ۵۰ متر باشد، مساحت قطعه زمین چند متر مربع است؟

۶۶۰ (۱ ۶۰۰ (۳

۶۳۰ (۲ ۵۷۰ (۴

۴-

مالکیت یکی از مالکین ملکی به مساحت ۷ هکتار، یک دهم یک سهم از یک سهم از ده سهم یک دانگ مشاع از شش دانگ است، مقدار مالکیت مالک مذکور، چند متر مربع است؟

۱۱۶۶۶ (۱

۱۱۷ (۳

۱۱۶۵۵ (۲

۱۱۶ (۴

۵-

کدام مورد درخصوص قسمتهای دوم، چهارم، ششم و هشتم حد جنوبی شکل زیر، صحیح است؟

۱) دوم و چهارم که شرق مجاور، ششم که غرب مجاور و هشتم که شرق مجاور است. ۲) دوم و چهارم که شرقی، ششم که غربی و هشتم که شرقی است. ۳) دوم، چهارم و هشتم که غربی و ششم که شرقی است. ۴) دوم، چهارم و ششم که شرقی و هشتم که غربی است.

آزمون رشته امور ثبتی (کد رشته ۱۴)|

صفحه ۳ خیابانی ۲۰ متری از داخل زمینی به شکل مستطیل به ابعاد ۱۲۰x۲۰۰ متر عبور کرده است. مساحت خیابان احداثی به شکل زیر، چند متر مربع است؟

۱۱۰ متر

۴۴۲۰ (۱ ۴۴۳۰ (۲ ۴۴۴۰ (۳ ۴۴۵۰ (۴

۱۹۰ متر

۱۷۵ متر

خیابان ۲۰ متری

و

۷-

۱۰۴ متر فاصله دو نقطه B و A روی سطح شیب دار زمینی، ۲۸۰ متر است. اختلاف ارتفاع دو نقطه مزبور، ۱۵ متر است. تسطیح برای تبدیل به افق، چند متر است؟

۲۷۹۶۱۵ (۱ ۲۷۹۴۹۹ (۳

۲۷۹۵۹۷ (۲ ۲۷۸ ۰۱۵ (۴

۸-

نحوه ابلاغ آرای قابل تجدید نظر هیئت های نظارت، کدام مورد است؟ ۱) در تابلوی اعلانات ثبت محل الصاق می شود. ۲) در روزنامه ناشر آگهی های ثبتی منتشر می شود. ۳) به تشخیص اداره ثبت و به طرق مقتضی، به ذینفع ابلاغ می شود. | ۴) مطابق مفاد آیین نامه اجرایی اسناد رسمی لازم الاجرا، به ذینفع ابلاغ می شود.

9-

کدام مرجع، برای پیشنهاد ایجاد وحدت رویه در خصوص آرای متناقض یا خلاف قانون هیئت های نظارت، صالح است؟ ۱) رئیس قوه قضائیه

۲) شورای عالی ثبت ۳) رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ۴) هیئت عمومی دیوان عالی کشور

۱۰-

در مواردی که به تقاضای ثبت ملک اعتراض می شود و دادگاه در مقام رسیدگی، رأی به نفع معترض صادر می نماید، عملیات ثبتی چگونه ادامه پیدا می کند؟ ۱) آگهی های نوبتی به نام معترض محکوم له تجدید میشود. | ۲) از معترض محکوم له، تقاضای ثبت پذیرفته شده و عملیات ثبتی ادامه می یابد. ۳) اظهارنامه ثبتی به نام معترض محکوم له اصلاح می شود و نیاز به تجدید آگهی های نوبتی نیست. ۴) معترض محکوم له جانشین مستدعی ثبت است و چنانچه مانع قانونی دیگری نباشد، طبق رأی نهایی

دادگاه ثبت خواهد شد.

۱۱-

ملاک وصول حق الثبت برای ثبت املاک جاری در دفتر املاک، کدام مورد است؟ ۱) قیمت روز ملک ۲) قیمت اظهار شده از طرف مالک و یا خبره ثبتی ۳) بهای ارزیابی ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری ۴) حداقل قیمت منطقه ای و در نقاطی که قیمت منطقه ای تعیین نشده باشد، طبق برگ ارزیابی اداره ثبت

صفحه ۴

آزمون رشته امور ثبتی (کد رشته ۱۴) ۱۲- کدام مورد زیر، بیانگر تفاوت بین حبس و وقف است؟

۱) در حبس، در صورتی که مال مورد حبس از حیز انتفاع بیفتد، متعلق به حابس است. ۲) وقف، حبس عین است و تسبیل منافع و حبس، فقط برای مدت ۱۸ سال معتبر است. ۳) وقف و حبس، هر دو بایستی مؤبد باشند. | ۴) وقف و حبس، فرقی با هم ندارند.

۱۳- با در نظر داشتن ماده ۲۴ قانون ثبت که مقرر کرده پس از انقضای مدت اعتراض، دعوی اینکه در ضمن

جریان ثبت، تضییع حقی از کسی شده، پذیرفته نخواهد شد، چنانچه نسبت به ملک جاری، شخصی ادعایی داشته باشد، کدام مورد، صحیح است؟ ۱) با توجه به مفاد ماده ۲۴ قانون ثبت، ادعایی پذیرفته نخواهد شد. | ۲) در صورت وجود هرگونه ادعایی، مدعی باید به مراجع ذیصلاح جزایی مراجعه کند. ۳) در صورت وجود هرگونه ادعایی، مدعی باید به مراجع ذی صلاح حقوقی مراجعه کند.| ۴) مستندا به ماده ۲۵ اصلاحی قانون ثبت، با انجام تشریفات مقرر، باید موضوع در هیئت نظارت مطرح شود.

۱۴- کدام مورد در خصوص «آگهی تحدید حدود»، صحیح است؟

۱) همزمان با اولین آگهی نوبتی منتشر می شود. ۲) پس از انتشار اولین آگهی نوبتی، منتشر خواهد شد. ۳) بین ۲۰ تا ۶۰ روز پس از انتشار آگهی نوبتی منتشر می شود. ۴) بایستی پس از انتشار دومین آگهی نوبتی و درصورت عدم وصول اعتراض به اصل ملک منتشر شود.

۱۵- نسبت به املاکی که در دفتر توزیع اظهارنامه به نام اشخاص معرفی شده است، تنظیم سند نسبت به این

قبیل املاک قبل از ثبت ملک در دفاتر اسناد رسمی، تا کدام سال (هجری شمسی) مجاز بوده است؟ |

۱۳۱۰ (۱ ۱۳۲۴ (۳

۱۳۲۲ (۲ ۱۳۵۱ (۴

۱۶-

۲) باید یک نفسند را برای او خوانده و امضا کد را حاضر کند که در موقع قرائت ثبت

در صورتی که اصحاب معامله یا یکی از آنها بی سواد باشد، تکلیف سردفتر اسناد رسمی برای ثبت سند، کدام است؟ ۱) شخص بی سواد باید یک نفر از معتمدین خود را حاضر کند که در موقع قرائت ثبت و امضای آن حضور

۲) باید یک نفر شاهد همراه خود بیاورد که او ثبت سند را خوانده و به شخص بی سواد تفهیم و امضا کند. ۳) درصورتی که سردفتر اسناد رسمی شخص بی سواد را بشناسد، گواهی و امضای سردفتر کافی است. ۴) شخص بی سواد باید دو نفر شهود همراه خود بیاورد که آنها ثبت سند را خوانده و امضا کنند.

۱۷- در ماده ۳۱ قانون ثبت، عبارت «ثبت رقبه به عنوان وقف و حبس مثبت تولیت نیست»، به کدام معناست؟

۱) اداره کل حقوقی سازمان اوقاف، مجاز است رأسا متولی را عزل کند. ۲) عزل متولی، منوط به طرح موضوع در دادگاههای عمومی است. ۳) در صورت لزوم با نظر اداره اوقاف می توان متولی را تغییر داد. ۴) متولی موقوفه، مادام العمر تولیت را عهده دار است.

دانلود رایگان نمونه سوالات کارشناسی رسمی دادگستری رشته امور ثبتی با جواب

آزمون رشته امور ثبتی (کد رشته ۱۴)

صفحه ۵ ۱۸- تحدید حدود ملکی که داخل محدوده قانونی شهر قرار دارد، به عمل آمده است و شخصی در موعد مقرر قانونی به حدود ملک اعتراض کرده است، کدام مورد، تکلیف اداره ثبت محل وقوع ملک است؟ ۱) پس از رسیدگی واحد ثبتی و تشخیص اینکه معترض مجاور ملک مورد تجدید نیست، نظر خود را به

معترض ابلاغ و معترض می تواند ظرف مدت بیست روز به هیئت نظارت شکایت کند. رأی هیئت نظارت

ظرف بیست روز قابل تجدیدنظر در شورای عالی ثبت است. ۲) پس از رسیدگی واحد ثبتی و تشخیص اینکه معترض از مجاورین ملک مورد تحدید نیست، نظر خود را به

معترض ابلاغ و معترض می تواند ظرف مدت ده روز به هیئت نظارت شکایت کند. رأی هیئت نظارت

قطعی است ۳) مسئول واحد ثبتی به اعتراض رسیدگی می کند تا مشخص شود معترض مجاور است یا خیر و نظر قطعی

خود را در این خصوص به معترض ابلاغ مینماید. ۴) پس از ثبت اعتراض، آن را به مرجع قضائی ذی ربط ارسال می کند.

۱۹-

حق ارتفاق، کدام مورد زیر است؟ ۱) نمی توان آن را به موجب سند رسمی ایجاد یا زایل نمود. ۲) برای شخص در ملک دیگری به مدت معین ۳) برای شخص از شخص دیگری ۴) برای شخص در ملک دیگری

۲۰- در کدام صورت، عمل افراز از صلاحیت اداره ثبت اسناد و املاک خارج و به عهده دادگاه است؟

۱) عملیات ثبتی خاتمه نیافته باشد. ۲) مورد تقاضای افراز، خارج از محدوده قانونی شهر باشد. ۳) ملک تحدید حدود شده باشد، لیکن نسبت به آن، سند مالکیت صادر نشده باشد. ۴) نسبت به مقداری از سهام مشاعی ملک، سند مالکیت صادره شده و نسبت به سهام دیگر، سند مالکیت

صادر نشده باشد.

۲۱-

اولین قانون ثبت اسناد و املاک، در کدام سال هجری شمسی به تصویب رسیده است؟

۱۲۹۰ (۱ ۱۳۰۷ (۳

۱۳۰۲ (۲ ۱۳۱۰ (۴

۲۲- پس از اعمال مقررات ملی شدن جنگلها و مراتع و رسیدگی به اعتراضات واصله در کمیسیون ماده ۵۶

قانون اصلاح قانون حفاظت و بهره برداری از منابع طبیعی و جنگل ها و قطعیت رأی کمیسیون، کدام مورد در خصوص مالکیت دولت بر اراضی ملی صحیح است؟ ۱) قطعی است. ۲) مستلزم صدور سند مالکیت به نام دولت است. ۳) قبل از تطبیق حدود اراضی ملی شده با مجاورین، نمی توان مالکیت دولت را در اراضی ملی شده قطعی دانست. ۴) مستلزم اجرای ماده ۱۳ آیین نامه قانون ملی شدن جنگلها و مراتع و ماده ۳۹ قانون حفاظت و

بهره برداری از جنگل ها و مراتع و تفکیک اراضی ملی شده از مستثنیات است.

۲۳- با توجه به تعاریف قانونی، کدام مورد، کاملا صحیح است؟ |

۱) هبه عقدی است که به موجب آن یک نفر مالی را در قبال مبلغی جزئی به شخص دیگری تملیک می کند. ۲) در اخذ به شفعه، مال غیرمنقول باید غیر قابل تقسیم باشد. ۳) بعد از معامله، هریک از طرفین می توانند آن را اقاله کنند. ۴) حریم در حکم ملک صاحب حریم است.

دانلود رایگان نمونه سوالات کارشناسی رسمی دادگستری رشته امور ثبتی با جواب